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焦作市1-6月房地产销售数据出炉!

2020-07-19 08:41:19 来源: 点击:

摘要:焦作市1-6月房地产销售数据出炉!  春节前后,一场突如其来的疫情,打乱了各行业的节奏。房地产行业也不例外。整个2月,房地产市场几乎处于冰冻状态。  那么,上半年焦

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  焦作市1-6月房地产销售数据出炉!

  春节前后,一场突如其来的疫情,打乱了各行业的节奏。房地产行业也不例外。整个2月,房地产市场几乎处于冰冻状态。

  那么,上半年焦作房地产市场究竟表现如何?焦作市1-6月房地产买卖五分11选5房销售数据已出炉,我们一起来看看吧。

  2020年1—6月份:

  焦作全市商品房累计批准预售面积156.45万平方米,同比减少22.19%;

  销售面积131.49万平方米,同比减少11.23%;

  销售金额72.07亿元,同比减少7.16%。

 

  从数据来看,这次疫情对于焦作市房地产市场的影响还是客观存在的,但并没有想象中的那么严重。

  3月以后,随着疫情逐渐消退,房地产行业逐渐恢复正常,焦作部分开发商通过直接降价等方式,抢收大量购房需求。接下来的3个月,焦作房地产市场维持相对的高位运行。

  不过,毕竟受了疫情影响,今年上半年,焦作房地产市场各项数据都呈现同比下降。

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  上半年楼市背后的三只手

  上半年楼市表现不佳但逐渐稳定,都有哪些原因呢?

  1.疫情当下,稳字当头

  疫情爆发以来,各行各业都受到了一定的影响。作为国家实体经济的支柱产业,房地产行业尤为关键。随着疫情得到有效的控制,各行业逐步复工。为了稳住房地产,央行再次发出信号,强调“三稳”,即稳地价、稳房价、稳预期。由此可以预见到,在接下来的很长一段时间里,“稳”字将是房地产行业的主流。

  2.政策导向

  政策是房产行业的风向标。复工伊始,中央即迅速对房地产行业表态——最新的政治局会议重申“房住不炒”。会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产行业的正常运转。

  2020年2月27日,焦作市人民政府印发《关于有效应对疫情促进建筑和房地产业平稳发展的若干意见》。文中提到“支持建筑和房地产企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难,确保建筑和房地产业健康平稳发展”。随后,一系列措施出台,为焦作市房地产行业注入了一剂强心剂。

  3.央行调控

  lpr是影响房贷的重要因素。上半年的lpr在下降中趋于稳定。拿4月份来说,4月15日,央行宣布开展MLF(中期借贷便利)操作1000亿元,中标利率为2.95%,下降20个基点。20日,央行下调LPR,1年期LPR调整为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,对比上期分别下降20个基点和10个基点。

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  下半年楼市或将持续回暖!

  下半年焦作楼市将会怎样?

  从最近的数据来看,焦作6月、7月房地产市场各项数据都呈现向好的态势。

  2020年上半年整个房地产行业受到了一定的影响,但其在经历了疫情特殊情况下,仍能以如此之快的速度恢复,可见焦作楼市的基础之强。

  从全国范围来看,6月,全国房价上涨城市数量明显增加,房价涨幅也有所扩大。

  国家统计局的数据显示,6月,全国70个大中城市中,新房价格环比上涨的城市有61个,较5月增加4个;五分11选5房价环比上涨的城市有50个,比5月明显增加9个。

  具体来看,除一线城市房价涨幅略有回落外,二三线城市房价涨幅全面扩大。

  专家认为,随着疫情基本平稳,对房地产市场的影响基本消退,房价上涨速度加快,在相对宽松的流动性之下,购买住房实现资产保值增值的需求提升,高总价、大户型的改善型房子交易明显增加。

  小编认为,随着疫情的影响逐步褪去,前期积压的市场需求逐渐释放,后期市场将会逐步转稳。后半年的金九银十还没有到来,接下来,只需等待继续向上的楼市了。

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