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建业·世和府丨焦作买房正当时?8字头背后,擦亮眼睛才能看清的真相……

2018-12-18 22:43:16 来源: 点击:

摘要:焦作,最近有点“焦虑”。从17年到18年,房价坐了过山车,从5字头飙到8字头,山雨来袭,打湿多少刚需,就诞生多少焦虑。 只是一个豫西北的地级市,而已呀。按道理,“水涨船

焦作,最近有点焦虑

17年到18年,房价坐了过山车,从5字头飙到8字头,山雨来袭,打湿多少刚需,就诞生多少焦虑。

 

只是一个豫西北的地级市,而已呀。按道理,水涨船高,随着全国货币放水和全省楼市补涨,这波行情,没说的,买房人硬着头皮,也要挺住。

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然而,挺住的背后,是值不值。

 

当下焦作楼市8字头,值不值?现在下手买房,值不值?品牌、产品、园林、户型、规划、设计……值不值?

 

看清焦作,需要干货,更需要擦亮眼睛!

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1

 

焦作,在下一盘大棋。

 

这头是焦作,那头是郑州。两座城市,一衣带水,地缘相近,人缘相亲。从零碎的新闻报道,已经显山露水,焦作与新乡同步发力,积极向郑州靠拢,成为大势

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这些故事,不否认。借着郑州的东风,发展焦作的经济,是一条坦途。而且,不是说说,真有行动。现在,焦作正在修建一座全新的黄河大桥,另外3座也处于规划之中。

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举个栗子。在两座城市经济融合的背景下,大胆假设,小心求证,如果以郑州的收入水准,来购买焦作的房价。估计,大多数人,该笑醒了。

 

梦想有多美,现实就有多骨感。

 

因为这份美好,也因为新乡平原新区的带头大哥的示范作用,焦作的吸引力瞬间爆裂,引来诸多大牌开发商纷纷进驻。一位17年来到焦作的某大牌在售项目的营销总说,集团说得清楚,先在焦作扎根,后头的还长着呢,挣钱的机会在未来几年。

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只是,现金为王的时代,线上说着情怀,线下还是要算账。作为对资金链要求近乎绷紧的开发企业,又岂会长期割肉?所以,试探着,试探着,剥去情怀的外衣,焦作的房价一夜间,风生水起,快速迈进了8字头。

 

与价格狂飙的周口、许昌、安阳等地市兄弟们比较,焦作或许不算出头,但在经济收入受限的焦作人而言,这份房价,热辣烫手。

 

买了,肯定嫌贵。不买,只会更贵。

 

 

2

 

焦作,从17年开始,正式进入品牌时代。

 

建业作为河南的老大哥,布局14年,根深蒂固。恒大、碧桂园、中梁纷纷抢滩,刹那间,焦作楼市成为闹市。

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只是,走访焦作在售楼盘,惊喜有的,惊悚也有的。

 

眼下楼市,还是老项目、新项目鱼龙混杂阶段。许多老项目,开发理念过时,户型设计跟不不趟,建筑理念、景观规划、社区配套、物业一分时时彩还停留在3年前。偶有惊艳的作品,确属凤毛麟角。

 

所以,在焦作,有大面宽、南北透、少浪费的户型,虽然少,确实有。也有呆呆的大进深、套内面积巨浪费的劣质户型,真的有,还不少。

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大浪淘沙,只会留下金子。

 

这波品牌进驻行情,带给焦作的利好,一是品牌开发商拿出部分看家本领,不肯在产品端输了底气。一是教育了市场,让以为装个品牌电梯、弄个全明户型、有个物业就敢装神唬人的,这一次,焦作人开始不认账了。

 

从最近成交量分析,那些案名前头缀个某某品牌类的楼盘,往往走量高一些,价格贵一些。

 

老百姓认,这就是市场最大的道理。

 

3

 

一位地产大佬曾说:任何一套房子都没有十全十美,有70分以上就可以拿下了,价格与配套是匹配的。如果一套房子什么配套都有了,那么它最大的缺点就是——贵。

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这是一个温柔且残酷的事实。

 

身为焦作人,有点焦虑,再正常不过。想想呀,房价涨了,首付多了,月供贵了,可工资还在原地踏步。而且,在焦作,以小编身边的朋友L为例,一个人付不起首付,工资勉强够月供,还得顾吃顾喝呢。所以,这个有志气的文艺青年,和我一块喝酒侃大山的时候,竟然略微低沉地说,不啃老,自己在焦作都活不下去了。

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L不是个例。在河南所有的地级市,买一套房子,往往是一家人甚至几代人的心血。

 

咱老百姓的钱,不是大风刮来的。

 

一套房子,首付多了十来万,月供多了大几千。每个人心里,都会有笔帐。

 

对于已经买过房子的,当然高兴,房子的居住价值有了,金融属性也有了。

 

那么,没买房的焦作人,怎么办?

 

4

 

有些事,必须知道。

 

比如,某些楼盘的房子,降了。比开盘价直降1000-1500/㎡。

 

在这里,除了价格,我们还得知道一些事。

 

比如,北上广深一线城市新闻持续报道,由于限价政策影响,许多开发商卖不上价,出现面粉贵过面包事实,导致后期业主交房才发现,许多令人目瞪口呆工程质量问题,也因此出现大面积拒绝收房的维权事件。

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比如,郑州某外来大牌开发商,以洋房闻名全国,这一次交房,从景观到建筑,从社区大门到园林绿化,处处以简陋著称,让人惨不忍睹。

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关键问题,这些质量都是后期交付才看见的。买期房的客户,怎么可能,在事前就知道房子减配呢。

 

所以,焦作买房,你得知道,开发商有多少成本摆在那里:这两年土地竞拍价格节节走高,除了前几年拿地销售缓慢的房子,1718年拿地在售的开发商楼盘出现降价,就意味着赔钱。

 

他们不是傻子。

 

降价的背后,是优惠,也是减配。

 

老百姓买房子是一辈子的大事,我们不能像北上广深的媒体说的那样,让你接盘有史以来质量最差的房子

 

5

 

黑夜给了我黑色的眼睛,我却用它寻找光明。

所以,说说建业。

 

这是一家受人尊敬的企业,也被称为河南的老大哥。起初,小编对他的印象并不十分美好,总觉得过于憨厚像个老农

 

改变印象,因为看建业森林半岛的五分11选5房。业主告诉小编,这回因为孩子出国,所以把房卖了,下次我肯定还买建业的房子。为啥,就你们看的这堵墙,当时我让施工单位帮我打开,没想到啊,费了老大的劲,人家都说没见过开发商这么实诚,墙做得这么结实。

 

憨厚,怎么了?在商业逐利的时代,坚持情怀与初心,26年不动摇,值得尊敬。

 

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说的少,做的多,大约是建业的个性招牌。

 

比如在焦作,先后开发了建业·森林半岛、建业·壹号城邦、建业·公园里、建业·春天里、建业·世和府、建业·迎宾府6个住宅项目,并已进入修武、武陟、沁阳、温县、博爱。

 

14年,5110个日夜,10000多户业主,焦作建业的这份成绩单,足够份量。然而,建业从不多说。

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比如,都说万科是中国房地产的老大哥,一言一行,影响行业。那么,在河南,建业是学万科最像的。当万科抛弃房地产开发商这顶很low的帽子的时候,建业也启动了自己的新蓝海,借助互联网思维之大势,开启由房地产开发商新型生活方式一分时时彩商的战略转型,现在成果颇丰,其一分时时彩体系包括了物业、金融、科技、体育、教育、酒店、商业、文化、旅游、农业等等,不是每一个开发商都能提供的。

 

事干成了,建业也没多说。

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目前在售项目,以府系为代表的焦作建业·世和府,参考对象是郑州建业·九如府,也是郑州北龙湖顶豪产品的开山力作。现在北龙湖的房价都奔10/㎡跑了,可说到产品,建业·九如府依旧傲视群雄。以里系为代表的焦作建业·春天里,参考对象是郑州建业·春天里,现在五分11选5房价格也翻了倍。

 

不多说的建业,憨厚与低调着,留下许多故事。

 

6

 

生活在焦作,买房是必须的,擦亮眼睛是必要的。

焦作市场上不乏有很多好项目,这些项目也并没有因为市场的原因降低标准,依旧坚守产品的高品质、高标准,为焦作人带来更多优质的产品。

 

作为先进生活理念的倡导者,建业在进入焦作近13年的时间里,始终秉承 根植中原,造福百姓的核心价值观,在焦作市区打造建业·森林半岛、建业·公园里、建业·春天里、建业·迎宾府等多个精品人居项目,引入全新的建业+”幸福生活方式,备受焦作人民喜爱。

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而在2018年,建业更是打造了比肩郑州建业·九如府的府系产品——焦作建业·世和府,为焦作人打造125200平的纯粹平层产品,以新亚洲建筑风格,五维立体景观,一梯一户,100%人车分流,千万级会客厅式大门,铂金管家私享一分时时彩,14项前沿智能配套等媲美别墅的标准,相信能吸引不少对项目品质要求高的焦作人关注。

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建业世和府鸟瞰图

好看的园林千篇一律,真正有文化内涵的园林在焦作百里挑一。建业·世和府以雕琢玉器的态度,萃取中式园林的精粹,以一条中轴景观区将前后串联,营造入画云起揽香探幽的四进式空间结构,景观小品点缀其间,勾勒出一副自然唯美的山水画卷。

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建业世和府景观效果图

成功人士的圈层文化,不问缘由,于杯筹间细品生活的本意。建业·世和府为贴近焦作高端人士生活圈层,依托建业君邻会强大资源优势,于社区内部倾力打造君邻会所,容纳会议室、书法室、书吧区、多功能活动区、影音区等多种高端生活场所于一体,让居者于此感受名仕生活万象。

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建业世和府会所实拍图

一座城市骄傲,演绎时代至臻想象。一处世界华章,诠释无尽澎湃荣光。备受关注的建业·世和府样板间,将生活的美好想象,寄托在这个空间格局里,奢装实景样板间现已华美绽放,诚邀各界翘楚亲临品鉴,提前感受未来居家生活的独特体验。

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建业世和府样板间实拍图

无论时光如何流转,生活总是要追求居住的舒适与品位。建业·世和府,携125-200㎡纯粹平层而来,带你一同品味岁月的优雅,不负每刻好时光。其中200㎡户型,四房两厅三卫设计,8米南向瞰景阳台,15.6米全景大面宽,37.2㎡阔绰主卧等诸多亮点加持,让其成为目前焦作市场为数不多的可供改善买房人选择的户型产品。

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建业世和府200㎡户型图

 

小编不期待一篇文章,就可以读懂焦作,但期待在消费升级之中国、消费升级之城市、消费升级之行业,每一个人都能跟对时代的风口,找到最适合的选择。

 

包括,也必须包括有点焦虑的焦作人。

 

 

项目地址:焦作市山阳区丰收路与文汇路交会处(新焦作大学东,丰收路北)

售楼中心:焦作市山阳区丰收路与文汇路交会处(新焦作大学东,丰收路北)

联系方式: 400-0391-661转7899

 

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